dobry projekt zaczyna się od analizy.
Projektujemy nowe domy, przebudowy i rozbudowy oraz wnętrza na terenie Gdyni, Trójmiasta i Pomorza. Zaczynamy od analizy miejsca, potrzeb i ograniczeń, a następnie rozwijamy rozwiązanie aż do spójnego projektu funkcjonalnego, technicznego i estetycznego.
Projekt domu — od działki do pozwolenia na budowę
Pomagamy od pierwszych decyzji dotyczących działki, przez koncepcję i indywidualny projekt domu, aż po dokumentację i formalności potrzebne do rozpoczęcia budowy.
Projektujemy nowe domy indywidualne oraz przebudowy i rozbudowy istniejących budynków.
Analizujemy MPZP lub WZ, możliwości zabudowy i wskazujemy kolejne kroki formalne.
Pracownia architektoniczna w Gdyni, realizująca projekty na terenie Trójmiasta i Pomorza. Projektujemy domy indywidualne, w tym energooszczędne i pasywne, przebudowy i rozbudowy, wnętrza oraz małe obiekty usługowe.
Czym się zajmujemy?
Projekty nowych domów
Indywidualne projekty domów od koncepcji przez projekt budowlany i techniczny po koordynację branż i formalności.
Przebudowy i rozbudowy
Projekty przebudów, rozbudów i modernizacji istniejących budynków – od analizy stanu istniejącego po dokumentację i formalności.
Projekty wnętrz
Funkcjonalne i spójne wnętrza, skoordynowane z układem, instalacjami i zabudowami już na etapie projektu.
Analiza działki i konsultacje
Przed zakupem działki sprawdzamy MPZP lub WZ, możliwości zabudowy, dokumenty i główne ryzyka. Pomagamy ocenić, czy działka pozwoli zrealizować planowaną inwestycję.
Domy pasywne i energooszczędne
Dla inwestorów, którzy chcą ograniczyć zapotrzebowanie domu na energię, projektujemy budynki energooszczędne i pasywne. Projekt prowadzi certyfikowany projektant budownictwa pasywnego, a w procesie wykorzystujemy obliczenia PHPP zgodnie z metodologią Passive House Institute.
Analizujemy wpływ bryły, orientacji, przeszkleń, izolacji i rozwiązań instalacyjnych na rzeczywiste zużycie energii jeszcze na etapie projektu.
Jak wygląda współpraca?
01
Rozmowa
Poznajemy inwestycję, lokalizację, potrzeby i etap, na którym jesteś.
02
Analiza
Analizujemy działkę lub istniejący budynek, dokumenty, MPZP lub WZ oraz najważniejsze uwarunkowania projektu.
03
Koncepcja
Wypracowujemy układ, bryłę i rozwiązania dopasowane do działki, potrzeb i budżetu.
04
Projekt i formalności
Przygotowujemy projekt budowlany, koordynujemy branże i prowadzimy wymagane uzgodnienia.
05
Dokumentacja do budowy
Opracowujemy projekt techniczny i pozostałą dokumentację potrzebną do realizacji.
Poznajmy się
Mam na imię Joanna. Jestem architektem z ponad 20-letnim doświadczeniem w projektowaniu budynków w Polsce i za granicą. Pracowałam przy projektach mieszkaniowych, przemysłowych, laboratoryjnych i szpitalnych, a dziś prowadzę własną pracownię w Gdyni.
Specjalizuję się w indywidualnych projektach domów, przebudowach i rozbudowach oraz budownictwie energooszczędnym i pasywnym. Łączę doświadczenie projektowe z bezpośrednią obsługą inwestora i koordynacją całego procesu.
Jestem członkiem IARP i RIAI oraz certyfikowanym projektantem budownictwa pasywnego.
Joanna Romaniec
architekt iarp, mriai, cphd
Pani Anna
dom jednorodzinny w bojanie
„Zamówiliśmy u pani Asi projekt domu jednorodzinnego o powierzchni ok. 200m2. Z pomocą pani Asi przeszliśmy łagodnie zarówno przez proces ustalania potrzeb jak przez formalności niezbędne do rozpoczęcia budowy. Zdecydowanie jest to projektantka z dużym doświadczeniem, która potrafi dostosować się do potrzeb klienta. Najbardziej podobało nam się to, że pomagała nam rozszerzyć własne horyzonty – poza przygotowaniem projektu według naszych koncepcji, wychodziła z własną inicjatywą proponując rozwiązania, na które zdecydowanie byśmy nie wpadli. Można powiedzieć, że proces projektowania był rzeczywiście procesem, w którym wspólnie odkrywaliśmy nasze rzeczywiste potrzeby. Podsumowując, z projektu w wykonaniu pani Asi jesteśmy bardzo zadowoleni. Zaufaliśmy jej również jeśli chodzi o projekt wnętrz. Jesteśmy jeszcze w fazie realizacji ale już widać, że efekt będzie równie dobry. Polecamy z czystym sumieniem.”
Pani Beata
dom jednorodzinny (drewniany) w rewie
„Powierzyłam Pani Joannie prace projektowe związane z adaptacją i zmianami gotowego projektu domu jednorodzinnego o drewnianej konstrukcji szkieletowej oraz złożenie kompletnej dokumentacji w urzędzie, nadzór nad jej uzupełnianiem aż do uzyskania pozwolenia na budowę. Od samego początku ujęła mnie dobra komunikacja, rzetelność i kompetencja. Byłyśmy w stałym kontakcie, uzyskałam pomoc na wszelkie pytania i wątpliwości. Serdecznie polecam!”
Pan Michał
legalizacja samowoli w gdyni
„Realizowałem we współpracy z Panią Romaniec legalizacja samowoli budowlanej i osobno projekt budowlany małego domu. Świetny kontakt i prowadzenie spraw, terminy dotrzymane, sprawy pozałatwiane w urzędach bez problemu. Nie mam się do czego przyczepić! Polecam!”
Pan Tomasz
rozbudowa domu w zbychowie
„Pani Joanna zaprojektowała nam rozbudowę domu szkieletowego. Okazała się bardzo kompetentna, rzeczowa i cierpliwa. Ma doskonałą wiedzę techniczną i dobre pomysły. Była bardzo pomocna zarówno na etapie projektu, jak i podczas budowy. Szczerze polecam!”
Pani Monika
rozbiórka + WZ + lokal usługowy
„Pani Joannie Romaniec powierzyliśmy projekt rozbiórki, uzyskanie warunków zabudowy oraz kompleksowy projekt lokalu usługowego. Na każdym etapie kontakt był rewelacyjny, a dokumentacja bardzo terminowa. Bardzo dziękujemy i jednocześnie polecamy współpracę z JRO Architects.”
Pan Hoa
projekt zamienny (legalizacja) + pozwolenie na budowę
„Pani Joanna jest kompetentnym architektem z dużym doświadczeniem i zaangażowaniem. Projekt spełnił moje oczekiwania i został oddany przed terminem. Otrzymałem pozwolenie na budowę bez żadnych zastrzeżeń. Pani architekt wszystko dokładnie tłumaczyła i wyjaśniała w trakcie pracy.”
Co mówią klienci?
Masz działkę, dom do przebudowy albo planujesz nową inwestycję?
Napisz, gdzie znajduje się inwestycja i na jakim jest etapie. Jeśli masz numer działki, MPZP, WZ, zdjęcia lub dokumentację istniejącego budynku, możesz je od razu dołączyć. Odpowiemy, od czego najlepiej zacząć i jakie będą kolejne kroki.